Ihre Immobilie zielgerichtet verkaufen

Ihr Ziel ist unser tägliches Geschäft. Profitieren Sie mit dem Immobilienbüro Olaf Block von der Kompetenz eines regional erfolgreichen Vermittlers vor Ort.

Über 20 Jahre Erfahrung mit einem Service der den Kunden vom Anfang bis zum erfolgreichen Ende begleitet. Überzeugen Sie sich selbst, wir sind gerne für Sie da.

Wir sind auf dem Immobilienmarkt zu Hause und haben täglich Kontakt zu potenziellen Kunden. Unsere langjährige Erfahrung gibt Ihnen Sicherheit im Immobilienverkauf. Wir haben die Kompetenz eines erfahrenen Immobilienmaklers mit modernster Ausstattung.

Unser Vorteil ist die hervorragende Ortskenntnis im Harz. Die Vermittlung einer Immobilie ist unser tägliches Geschäft.

Unser Service beginnt weit vorher. In einem persönlichen Gespräch beantworten wir viele Fragen unserer Kunden zum Ablauf. Wir zeigen den optimalen Weg zur Vermarktung auf.

Wir erarbeiten das Alleinstellungsmerkmal Ihrer Immobilie und leiten hieraus die optimale Vermarktung ab — zugeschnitten auf Ihr Objekt, Ihre Bedürfnisse und potenzielle Käufer.

Leistungsversprechen
- Was wir für Sie tun

Ihre Immobilie ins rechte Licht zu rücken ist unsere Leidenschaft. Wir machen die Vermarktung Ihrer Immobilie zu einem Erlebnis mit dem Sie Zeit und bares Geld sparen. Wir wissen wie man Menschen in Immobilien verliebt. Für Ihre Immobilie bauen wir mit Ihnen das richtige Bühnenbild — für einen schnellen Verkaufserfolg. Wir bedienen uns bei der Immobilienvermarktung Hilfsmittel der neuesten Generation.

Profitieren Sie
von diesen Vorteilen:

  • Zeitersparnis
  • Umfangreiches Netzwerk
  • Maßgeschneiderte Lösung für Sie

Das tun wir für unsere Kunden!

Ziel unsere Arbeit ist es, Ihre Immobilie so gewinnbringend wie möglich zu vermitteln und mit Ihnen gemeinsam das Beste aus Ihrem Objekt heraus zu holen.

Daher haben wir eine Vielzahl von Leistungen im Portfolio, die unserer Erfahrung nach wichtig sind.
Um eine Immobilie professionell auf dem Markt zu platzieren:

Vorbereitung

  • Kostenlose Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie
  • Wichtige Unterlagen zusammenstellen und prüfen
  • Professionelle Fotoaufnahmen
  • Anfertigung von verkaufsfördernden Grundrissen
  • Aussagekräftiges Exposé
  • Erstellung eines Vermarktungsplans

Vermarktung

  • Analyse der Interessentendaten
  • Infos an Interessenten, die zum Suchprofil passen
  • Präsentation Ihrer Immobilie auf meiner Website
  • Einpflege Ihrer Immobilie auf gängigen Portalen
  • Anbringung von Werbeschildern an der Immobilie

Der Weg zu einer erfolgreichen Vermarktung

 

Schritt 1:
Eine strategische Planung

Im ersten Schritt werden wir in einem persönlichen Gespräch die wichtigsten Punkte und Eckdaten besprechen.

Dazu zählt es, die wichtigsten Fakten über Ihre Immobilie zusammenzutragen und Ihre Vorstellungen über Verkaufspreis und Zeitspanne zu bereden und deren Machbarkeit zu prüfen.

Natürlich ist es hilfreich zu diesem ersten Gespräch, die wichtigsten Unterlagen mitzubringen. Diese finden Sie in der nachfolgenden Checkliste.

Checkliste Verkauf

  • Grundbuchauszug
  • Lageplan
  • Grundrisse
  • Flächenberechnung
  • Baubeschreibung
  • Feuerversicherungsnachweis
  • Bauplan (bei Neubau)
  • Objektspezifische Nachweise
  • ggf. bestehender oder auslaufender Mietvertrag
  • ggf. Nachweise von Renovierungen (Rechnungen)
  • ggf. Schlüssel
  • Teilungserklärung
  • Versammlungsprotokolle bei Eigentumswohnungen

Schritt 2:
Eine professionelle Werbung

Nach der Planung folgt eine werbewirksame Darstellung Ihrer Immobilie. Ziel ist es alle Daten und Fakten so interessentenfreundlich wie möglich aufzuarbeiten und mit hochwertigen Bildern und Beschreibungen zu überzeugen.

Nach der Veröffentlichung Ihrer Immobilie, sind wir der erste Ansprechpartner für Interessenten. Mit unserer jahrelangen Erfahrung sondieren wir die Anfragen und filtern für Sie die potenziellen Käufer heraus.

Auch bei der Besichtigung profitieren Sie von unseren Kenntnissen. Wir präsentieren Ihre Immobilie von ihrer besten Seite.

Was wir für eine professionelle Darstellung tun:

 

Fotografie

Um Interesse bei potenziellen Käufern zu wecken, zählt der erste Eindruck. Wir setzen Ihre Immobilie ins rechte Licht durch gute Fotografie. Zudem bereiten wir die Fakten ansprechend auf und beschreiben die Immobilie interessant.

Exposé

Als bedeutendste Informationsgrundlage sollte das Exposé aussagekräftig und ansprechend sein.

Wir erstellen für Sie einen modernen, verkaufsfördernden Grundriss und fügen die wichtigsten Daten sowie die Beschreibung zu einer gehaltvollen Übersicht zusammen.

Platzierung

Da das Internet heutzutage die erste Anlaufstelle für Interessenten ist, stellen wir Ihre Immobilie auf unserer Website und in den gängigen Immobilienportalen ein.

Es ist auch möglich in regionalen Zeitungen Anzeigen zu schalten. Wir koordinieren die Schaltung einer professionellen Anzeige für Sie.

Schritt 3:
Ein sicherer Abschluss

Hat sich ein Käufer für Ihre Immobilie begeistern können, ist ein sicherer und professioneller Abschluss von entscheidender Bedeutung.

Wir bereiten das Verkaufsgespräch und somit den Kaufvertrag für Sie vor, koordinieren Notartermin und Schlüsselübergabe und stehen auch für weitere Frage während und nach dem Verkauf zur Verfügung.

Wir begleiten Sie bis zum Zieleinlauf

 

Vertrag

Wir koordinieren den Verkaufstermin und bereiten alle wichtigen Unterlagen vor.

Die von uns verwendeten Vertragsvordrucke sind auf Rechtsgültigkeit geprüft.

Notar

Auch hier übernehmen wir die Terminvereinbarung.

Wir sind bei dem Notartermin vor Ort und sorgen so dafür, dass alles reibungslos ablaufen kann.

Schlüsselübergabe

Ist der offizielle Teil geschafft kommt es zur finalen Schlüsselübergabe.

Falls Sie selbst nicht vor Ort sein können, können auch wir diesen Part übernehmen.