Immobilienmarkt: leitet die Zinswende eine Preiswende ein?

Schon in vergangenen Zeiten zeigte sich, dass akute Krisen den Stellen­wert von Sachwerten -zu denen auch Immobilien gehören -erhöhen. Das wird auch jetzt wieder deutlich. Nach zwei Quartalen moderater   Preissteigerungen zogen die Preise für Immobilien im ersten Quartal 2022 bundesweit deutlich an.

Die Preise gebrauchter Einfamilienhäuser legten mit 5,4 Prozent besonders stark zu. Eigentumswohnungen im Bestand verteuerten sich um drei Prozent. In unsicheren Zeiten legen Banken für alle Investments strengere Maßstäbe an. Schon jetzt haben sich Immobilienkredite deutlich verteuert. Die Entscheidungen der Europäischen Zentralbank, EZB, wirken sich direkt auf die Immobilienfinanzierung aus.

Derzeit strafft die EZB ihre Geldpolitik, lässt sich aber noch Zeit und setzt offenbar auf Flexibilität. Finanzfachleute gehen davon aus, dass im Verlauf des Jahres mit einer Erhöhung des Leitzinses zu rechnen ist. Bis dahin haben alle Beteiligten Zeit, sich auf neue Marktbedingungen und eine andere Ent­wicklung der Immobilienpreise einzustellen.