Höhere Darlehen, niedrigere Monatsraten

Vor zehn Jahren lag die durchschnittliche Höhe von Immobiliendarlehen noch bei 145.000 €, vor fünf Jahren waren es 193.000 €, jetzt liegt die Darlehenssumme für Baufinanzierungen bei über 300.000 €. Mit einem Rückgang sei so lange nicht zu rechnen, wie die Immobilienpreise steigen und die Zinsen niedrig bleiben, vermuten Finanzexperten. Die sogenannte monatliche Standardrate beträgt Anfang 2021 für ein Darlehen von 150.000 € mit zwei % Tilgung und zehn Jahren Zinsbindung 368 €.

Der langfristige Blick zurück zeigt, wie günstig Finanzierungen derzeit sind. Im April 2011 wurde für einen Kredit mit den genannten Standarddaten eine Monatsrate von 803 € fällig, vor fünf Jahren waren es 454 €. Darlehensnehmer können zurzeit noch relativ entspannt auf die Zinsentwicklung blicken. Die leicht gestiegene Inflation gerät jedoch allmählich deutlicher ins Blickfeld. Damit verbunden ist die Erwartung von möglichen Zinserhöhungen der Notenbanken und in der Folge von höheren Bauzinsen.